Nalan ŞİŞİK Avukat

AİLE KONUTU; 

Türk Medeni Kanununun getirmiş olduğu yeniliklerin en önemlilerinden birisini, aile konutu ile ilgili işlemler oluşturmaktadır

Medeni kanunun 194. Maddesinde aile konutu ile ilgili hukuki işlemlerde eşlerin açık rızasını aramaktadır. Medeni Kanun’un 194. Maddesi gereğince, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamaz. 

Şayet eşlerden biri rızayı sağlayamamış veya haklı bir neden olmaksızın eşinin rızasını alamamışsa, kendisine rıza verilmeyen eş, mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak kullanılan evin maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini  isteyebilir.

Yine aynı şekilde aile konutu, eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmış ise, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirim ile sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile birlikte müteselsilen sorumlu olur.

TASARRUF YETKİSİNİN SINIRLANDIRILMASI

Türk Medeni Kanununun 199. Maddesi gereğince, ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği mal varlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızası ile yapılabileceğine karar verebilir.

Saygılarımla

Avukat Nalan Şişik

Yazar Hakkında